Ο νέος νόμος για τη θέρμανση καταργεί τον κανόνα για το 65% των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας

Η Γερμανία έχει έναν νέο νόμο για τη θέρμανση. Στις 10 Ιουλίου 2026, η Ομοσπονδιακή Βουλή ψήφισε τον Gebaeudemodernisierungsgesetz, έναν νόμο για την ενέργεια των κτιρίων που αντικαθιστά τον πολυσυζητημένο Gebaeudeenergiegesetz (GEG), γνωστό στους περισσότερους ως Heizungsgesetz. Η πιο ορατή αλλαγή είναι ότι ο νέος νόμος για τη θέρμανση καταργεί τον κανόνα ότι κάθε νεοεγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης έπρεπε να λειτουργεί με τουλάχιστον 65% ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Για τους αλλοδαπούς που κατέχουν ή νοικιάζουν σπίτι στη Γερμανία, αυτό αναδιαμορφώνει τις αποφάσεις και το κόστος που συνεπάγεται η διατήρηση της θέρμανσης ενός σπιτιού.

Τι αλλάζει με τον νέο νόμο περί θέρμανσης

Το παλιό GEG, που εισήχθη υπό την προηγούμενη κυβέρνηση, συνέδεε τα νέα συστήματα θέρμανσης με έναν αυστηρό στόχο ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Αυτός είναι ο κανόνας που καταργεί ο νέος νόμος για τη θέρμανση. Η Handelsblatt ανέφερε ότι η Bundestag ενέκρινε το νομοσχέδιο με 322 ψήφους υπέρ και 272 κατά την τελευταία ημέρα συνεδρίασης πριν από τις καλοκαιρινές διακοπές και ότι η προηγούμενη απαίτηση 65% για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας έχει αποσυρθεί υπέρ αυτού που η κυβέρνηση αποκαλεί επιλογή τεχνολογίας.

Στην πράξη, οι ιδιοκτήτες ανακτούν την ελευθερία να αποφασίζουν πώς θα θερμανθούν. Επιτρέπονται ξανά μια αντλία θερμότητας, μια σύνδεση τηλεθέρμανσης, ένας λέβητας αερίου ή ένας λέβητας πετρελαίου. Η ZDFheute σημείωσε ότι η αμφιλεγόμενη παράγραφος που απαιτεί 65% ανανεώσιμη ενέργεια έχει αφαιρεθεί και ότι επιτρέπονται ξανά νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης με φυσικό αέριο και πετρέλαιο, αντιστρέφοντας την αυστηρότερη προσέγγιση της προηγούμενης διοίκησης.

Η θέρμανση με φυσικό αέριο και πετρέλαιο παραμένει νόμιμη, αλλά όχι για πάντα

Η αντιστροφή αυτή δεν σημαίνει ότι η θέρμανση με ορυκτά καύσιμα είναι άνευ όρων. Ο νόμος διατηρεί τον στόχο της Γερμανίας για κλιματική ουδετερότητα έως το 2045 και τα ίδια τα καύσιμα θέρμανσης πρέπει να γίνουν κλιματικά ουδέτερα έως εκείνο το έτος. Έτσι, ενώ ένα νοικοκυριό μπορεί να εγκαταστήσει ένα σύστημα φυσικού αερίου ή πετρελαίου τώρα, το καύσιμο που θα το διακινεί αναμένεται να αλλάξει τις επόμενες δύο δεκαετίες.

Για να γεφυρωθεί αυτό το κενό, ο νόμος εισάγει μια αυξανόμενη απαίτηση ανάμειξης. Σύμφωνα με την ZDFheute, από το 2029 οι νέες θερμάστρες αερίου και πετρελαίου πρέπει να καίνε ένα αυξανόμενο μερίδιο φιλικών προς το κλίμα καυσίμων, ξεκινώντας από το 10% και φτάνοντας το 60% έως το 2040. Οι επικριτές, συμπεριλαμβανομένων περιβαλλοντικών ομάδων, αμφισβητούν εάν θα είναι διαθέσιμα αρκετά από αυτά τα καύσιμα και σε ποια τιμή, και ορισμένοι έχουν αφήσει να εννοηθεί ότι ενδέχεται να αμφισβητήσουν τον νόμο στο δικαστήριο.

Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους ενοικιαστές

Ο νέος νόμος για τη θέρμανση προσπαθεί επίσης να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μετακυλίσουν το πλήρες κόστος μιας επιλογής ορυκτών καυσίμων στους ενοικιαστές. Από το 2028, ένας ιδιοκτήτης που εγκαθιστά ένα νέο σύστημα φυσικού αερίου ή πετρελαίου θα πρέπει να καλύπτει το ήμισυ των σχετικών τελών δικτύου, της τιμολόγησης CO2 και των επιβαρύνσεων βιοκαυσίμων, με τους ενοικιαστές να επωμίζονται το άλλο μισό. Η ιδέα είναι να δοθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων ένας λόγος να σκεφτούν τα λειτουργικά έξοδα, όχι μόνο την τιμή αγοράς, καθώς συχνά ο ενοικιαστής πληρώνει τον μηνιαίο λογαριασμό ενέργειας.

Για περίπου το ήμισυ του πληθυσμού της Γερμανίας που νοικιάζει, αυτή είναι η λεπτομέρεια που πρέπει να προσέξετε. Εάν νοικιάζετε και το κτίριό σας εξακολουθεί να χρησιμοποιεί θέρμανση με ορυκτά καύσιμα, η κατανομή αυτών των επιπλέον χρεώσεων από το 2028 θα μπορούσε να επηρεάσει το Nebenkosten σας, τα πρόσθετα λειτουργικά έξοδα που χρεώνονται μαζί με το ενοίκιο. Αξίζει να κατανοήσετε πώς εμφανίζεται το κόστος θέρμανσης σε μια γερμανική δήλωση κοινής ωφέλειας, καθώς και τον οδηγό μας για την εγκατάσταση στο... welivein.de/how-to-germany είναι ένα χρήσιμο σημείο εκκίνησης.

Πώς ο νέος νόμος για τη θέρμανση ξεπέρασε το τελευταίο του εμπόδιο

Η ψηφοφορία παραλίγο να μην πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Στις 9 Ιουλίου 2026, το Bundesverfassungsgericht, το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο της Γερμανίας, απέρριψε επείγουσες αιτήσεις που υπέβαλαν μέλη των Πρασίνων και της Αριστεράς, τα οποία διαμαρτυρήθηκαν για την ταχύτητα της διαδικασίας. Η Tagesspiegel ανέφερε ότι το δικαστήριο διαπίστωσε ότι οι αιτούντες δεν είχαν ενημερώσει πρώτα τον συνασπισμό ότι ένιωθαν ότι παραβιάζονταν τα δικαιώματά τους, γεγονός που άρει το άμεσο νομικό εμπόδιο και άνοιξε τον δρόμο για την ψηφοφορία στο κοινοβούλιο.

Η απόφαση έκτακτης ανάγκης ρύθμισε μόνο το ζήτημα του χρονισμού, όχι την ουσία του νόμου, και οι νομικές διαμάχες σχετικά με τους κανόνες θέρμανσης αναμένεται να συνεχιστούν. Οι περιβαλλοντικές οργανώσεις έχουν ήδη διατυπώσει την πιθανότητα συνταγματικής καταγγελίας, υποστηρίζοντας ότι μια πιο χαλαρή πορεία για τη θέρμανση θα μπορούσε να θέσει εκτός εφαρμογής τους στόχους εκπομπών της Γερμανίας.

Τι σημαίνει αυτό για τους ομογενείς στη Γερμανία

Αν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, ο νέος νόμος για τη θέρμανση σας δίνει περισσότερο περιθώριο επιλογής και εξαλείφει την πίεση για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας σε περίπτωση που χαλάσει ένας παλιός λέβητας. Η αντικατάσταση φυσικού αερίου ή πετρελαίου είναι ξανά νόμιμη, αλλά σχεδιάστε την απαίτηση ανάμειξης από το 2029 και την προθεσμία για την κλιματική ουδετερότητα του 2045, επειδή ένα σύστημα που αγοράστηκε σήμερα θα εξακολουθεί να χρησιμοποιείται καθώς οι κανόνες για τα καύσιμα αυστηροποιούνται. Είναι λογικό να λάβετε ανεξάρτητες συμβουλές για την ενέργεια πριν δεσμευτείτε.

Αν νοικιάζετε, ο κανόνας επιμερισμού του κόστους από το 2028 είναι το μέρος που επηρεάζει άμεσα τον προϋπολογισμό σας, οπότε προσέξτε πώς αναγράφονται οι χρεώσεις θέρμανσης και CO2 στον ετήσιο λογαριασμό σας. Σε κάθε περίπτωση, η κατεύθυνση είναι σαφής ακόμη και μετά την κατάργηση: η θέρμανση στη Γερμανία έχει σκοπό να γίνει καθαρότερη με την πάροδο του χρόνου, απλώς με ένα πιο αργό και πιο ευέλικτο χρονοδιάγραμμα από ό,τι απαιτούσε το παλιό GEG.