Ψηφοφορία της Αριστεράς στο Βερολίνο: 160.000 σπίτια

Το Κόμμα της Αριστεράς του Βερολίνου (Die Linke) αποφασίζει το Σάββατο 31 Οκτωβρίου, σε συνέδριο του κρατιδιακού κόμματος, αν θα ξεκινήσει επίσημες διαπραγματεύσεις συνασπισμού με το SPD και τους Πράσινους. Αν το Κόμμα της Αριστεράς του Βερολίνου πει ναι, η πρωτεύουσα θα μπορούσε να αποκτήσει την πρώτη της δήμαρχο από την Αριστερά, την Ελίφ Εράλπ, και μια κυβέρνηση που θέλει να μεταφέρει περίπου 160.000 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα από μεγάλους εταιρικούς ιδιοκτήτες σε δημόσια ιδιοκτησία. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ετοιμάζει νόμο που έχει σχεδιαστεί για να κάνει το σχέδιο εξαιρετικά δαπανηρό, ενώ ο συνασπισμός δέχεται πιέσεις και για το ζήτημα του αντισημιτισμού.

Γιατί έχει σημασία η ψηφοφορία του Κόμματος της Αριστεράς του Βερολίνου

Η Αριστερά κέρδισε τις εκλογές του κρατιδίου του Βερολίνου στις 20 Σεπτεμβρίου με 25,7 τοις εκατό των ψήφων. Το CDU ήρθε δεύτερο με 18,8 τοις εκατό, ακολουθούμενο από το AfD με 16,3 τοις εκατό, τους Πράσινους με 14,3 τοις εκατό και το SPD με 12,1 τοις εκατό, το χειρότερο αποτέλεσμά του στην ιστορία της πόλης. Ο απερχόμενος συνασπισμός CDU και SPD έχασε την πλειοψηφία του και, μετά από διερευνητικές συνομιλίες, τα τρία κόμματα της κεντροαριστεράς συμφώνησαν σε ένα κοινό κείμενο. Το SPD και οι Πράσινοι έχουν ήδη εγκρίνει την έναρξη των συνομιλιών συνασπισμού.

Η Εράλπ, επικεφαλής της κοινοβουλευτικής ομάδας του Κόμματος της Αριστεράς του Βερολίνου στο κρατιδιακό κοινοβούλιο, αναμένει ότι το συνέδριο θα στηρίξει τις διαπραγματεύσεις με μεγάλη πλειοψηφία. "Κατά την εκτίμησή μου, το κόμμα θα αποφασίσει με μεγάλη πλειοψηφία να ξεκινήσει διαπραγματεύσεις συνασπισμού", δήλωσε στην εφημερίδα Berliner Morgenpost, όπως μετέδωσε το πρακτορείο dpa. Είπε ότι αναμένει κριτική στο συνέδριο και τη θεωρεί θεμιτή, προσθέτοντας ότι το κόμμα χρειάστηκε να δεχτεί επώδυνους συμβιβασμούς, επειδή πήρε 25,7 τοις εκατό και όχι απόλυτη πλειοψηφία. Σύμφωνα με το πρακτορείο AFP, η Εράλπ είναι 45χρονη δικηγόρος, κόρη Τούρκων μεταναστών, και θα μπορούσε να γίνει η πρώτη κυβερνώσα δήμαρχος του Βερολίνου (Regierende Bürgermeisterin) από την Αριστερά.

Η τελική συμφωνία συνασπισμού θα πρέπει ακόμη να εγκριθεί και από τα τρία κόμματα. Σύμφωνα με το dpa, η ηγεσία του SPD του Βερολίνου έχει δρομολογήσει ψηφοφορία των μελών, η Αριστερά σχεδιάζει δεσμευτική ψηφοφορία των μελών, ενώ οι Πράσινοι θέλουν ψηφιακή δημοσκόπηση των μελών και στη συνέχεια απόφαση σε συνέλευση αντιπροσώπων.

Το σχέδιο κοινωνικοποίησης 160.000 διαμερισμάτων

Η στέγαση βρίσκεται στο επίκεντρο του σχεδίου. Το κείμενο των διερευνητικών συνομιλιών προβλέπει τη μεταφορά διαμερισμάτων μεγάλων ιδιωτικών εταιρειών κατοικίας σε δημόσια ιδιοκτησία, μια διαδικασία που στα γερμανικά ονομάζεται Vergesellschaftung (κοινωνικοποίηση). Τα περισσότερα μέσα ενημέρωσης, μεταξύ αυτών και το The Local, περιγράφουν το σχέδιο ως στραμμένο σε εταιρείες που κατέχουν περισσότερα από 10.000 διαμερίσματα στο Βερολίνο. Το πρακτορείο dpa περιγράφει το όριο λίγο διαφορετικά: θα επηρεάζονταν εταιρείες με 10.000 ή περισσότερα διαμερίσματα στην πόλη, οι οποίες όμως θα μπορούσαν να κρατήσουν ένα βασικό απόθεμα 10.000 διαμερισμάτων. Συνολικά θα μεταφέρονταν περίπου 160.000 διαμερίσματα πέντε εταιρειών. Σύμφωνα με το dpa, η μεγαλύτερη είναι η Vonovia με περίπου 130.000 διαμερίσματα στο Βερολίνο, ενώ οι στεγαστικοί συνεταιρισμοί, οι ιδιοκτήτες με κοινωφελή προσανατολισμό και τα διαμερίσματα που χτίστηκαν από το 2021 και μετά θα εξαιρούνταν.

Η αποζημίωση για τις εταιρείες θα είχε ανώτατο όριο τα 16 δισεκατομμύρια ευρώ, ποσό που, όπως σημειώνουν αρκετά μέσα, πιθανότατα είναι κάτω από την αγοραία αξία. Σύμφωνα με το dpa, τα χρήματα θα δανείζονταν και θα αποπληρώνονταν μέσω των ενοικίων, ενώ ένα νομοσχέδιο πρόκειται να παρουσιαστεί στα μέσα του 2028 και θα τεθεί σε ισχύ έναν χρόνο μετά την ψήφισή του, γι' αυτό το The Local εκτιμά ότι η αλλαγή δεν θα εφαρμοστεί πριν από το 2029. Τα κόμματα σχεδιάζουν επίσης να περιορίσουν τις αυξήσεις ενοικίων στις κρατικές εταιρείες κατοικίας στο 2 τοις εκατό ετησίως και να εκδώσουν 100.000 οικοδομικές άδειες έως το 2031.

Το σχέδιο θα στηριζόταν στο άρθρο 15 του Θεμελιώδους Νόμου (Grundgesetz), το οποίο επιτρέπει τη μεταφορά γης και ακινήτων σε δημόσια ιδιοκτησία έναντι αποζημίωσης. Σε αντίθεση με την απαλλοτρίωση βάσει του άρθρου 14, δεν έχει εφαρμοστεί ποτέ, οπότε δεν υπάρχει νομολογία για το πόσο μακριά φτάνει. Πριν από πέντε χρόνια οι Βερολινέζοι ψήφισαν σε δημοψήφισμα υπέρ της κοινωνικοποίησης των μεγάλων εταιρειών κατοικίας και, σύμφωνα με το dpa, ο κλάδος της κατοικίας έχει ήδη ανακοινώσει δικαστικές προσφυγές.

Το αντίπαλο σχέδιο του Ντόμπριντ και η υπόσχεση του Μερτς

Ο ομοσπονδιακός υπουργός Εσωτερικών Αλεξάντερ Ντόμπριντ (CSU) παρουσίασε στις 25 Οκτωβρίου τα βασικά σημεία ενός Investitionsschutzgesetz (νόμου για την προστασία των επενδύσεων), για τα οποία πρώτη έγραψε η εφημερίδα Bild. Σύμφωνα με το σχέδιο, ένα κρατίδιο θα έπρεπε να αποδείξει ότι η κοινωνικοποίηση είναι απολύτως αναγκαία και ότι έχουν εξαντληθεί όλες οι εναλλακτικές, όπως η χρηματοδότηση ή η κατασκευή νέων κατοικιών. Η αποζημίωση θα έπρεπε να αντιστοιχεί στην πλήρη αγοραία αξία, όπως ορίζεται από εκτίμηση εμπειρογνώμονα, και να καταβάλλεται αμέσως σε μετρητά. Ο Ντόμπριντ δήλωσε στη Bild ότι ένα "αυθαίρετο αριστερό φετίχ κοινωνικοποίησης" δεν συμβιβάζεται με τον Θεμελιώδη Νόμο.

Η Εράλπ δήλωσε στην εκπομπή Morgenmagazin του ZDF ότι το σχέδιο είναι αντισυνταγματικό, υποστηρίζοντας ότι ένας ομοσπονδιακός νόμος δεν μπορεί να εμποδίσει ό,τι επιτρέπει ο Θεμελιώδης Νόμος και ότι η πρόταση στρέφεται κατά των ενοικιαστών, ανέφερε ο ιστότοπος νομικών ειδήσεων beck-aktuell. Ο ομοσπονδιακός συμπρόεδρος της Αριστεράς Λουίτζι Παντιζάνο προέβλεψε ότι το σχέδιο δεν θα αντέξει στο Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο. Αμφιβολίες εξέφρασαν και μέλη του κυβερνώντος συνασπισμού: ο εκπρόσωπος του SPD για το δίκαιο της μίσθωσης Χακάν Ντεμίρ και η πρόεδρος των Πρασίνων Φραντσίσκα Μπραντνερ αμφισβήτησαν αν ένας απλός ομοσπονδιακός νόμος μπορεί να περιορίσει το άρθρο 15. Εκπρόσωπος του ομοσπονδιακού υπουργείου Δικαιοσύνης είπε ότι μια γενική απαγόρευση θα ήταν αντισυνταγματική, σημείωσε όμως ότι τα σημεία του Ντόμπριντ θέτουν προϋποθέσεις και όχι απαγόρευση, σύμφωνα με το beck-aktuell.

Ο καγκελάριος Φρίντριχ Μερτς (CDU) έχει υποσχεθεί επανειλημμένα να σταματήσει το σχέδιο του Βερολίνου και έχει καλέσει το SPD, τον εταίρο του στον ομοσπονδιακό συνασπισμό, να αλλάξει πορεία. Το SPD είναι διχασμένο: σε ομοσπονδιακό επίπεδο στήριξε νωρίτερα φέτος την ιδέα ενός νόμου για την προστασία των επενδύσεων, ενώ το SPD του Βερολίνου προσχώρησε στην κοινωνικοποίηση. Το The Local επισημαίνει ότι CDU, CSU και SPD έχουν στην Bundestag πλειοψηφία μόλις 12 εδρών, οπότε λίγοι αντάρτες βουλευτές θα μπορούσαν να μπλοκάρουν το νομοσχέδιο.

Η διαμάχη για τον αντισημιτισμό

Τις συνομιλίες επισκιάζουν επίσης κατηγορίες ότι τμήματα του Κόμματος της Αριστεράς του Βερολίνου ανέχονται τον αντισημιτισμό, ένα ζήτημα που πιθανότατα θα τεθεί ξανά στο συνέδριο της 31ης Οκτωβρίου. Το SPD, οι Πράσινοι και η Αριστερά υπέγραψαν κοινή δήλωση κατά του αντισημιτισμού, η οποία επιβεβαιώνει το δικαίωμα ύπαρξης του Ισραήλ και δεσμεύεται για ενισχυμένες αστυνομικές αρμοδιότητες για την προστασία της εβραϊκής ζωής. Σύμφωνα με το AFP, ορισμένα μέλη της Αριστεράς θεωρούν τη δήλωση προδοσία της φιλοπαλαιστινιακής στάσης του κόμματος.

Η Εράλπ έχει αποστασιοποιηθεί από τη Βανέσα Έμντε, βουλευτή της Αριστεράς στο κρατιδιακό κοινοβούλιο, η οποία κατηγορείται ότι αμφισβητεί το δικαίωμα ύπαρξης του Ισραήλ. "Όλα τα μέλη της Αριστεράς πρέπει να τηρούν τις αποφάσεις του κόμματός μας. Εκείνη δεν το έκανε", είπε η Εράλπ, σύμφωνα με το dpa, προσθέτοντας ότι δεν υπάρχει πλέον κοινή βάση συνεργασίας. Το AFP μετέδωσε επίσης ότι, σύμφωνα με το αστυνομικό συνδικάτο GdP, περισσότεροι από 70 αστυνομικοί ζήτησαν μετάθεση σε άλλα κρατίδια για να μην υπηρετήσουν υπό δήμαρχο της Αριστεράς.

Τι σημαίνει τώρα το σχέδιο του Κόμματος της Αριστεράς του Βερολίνου για τους ενοικιαστές

Προς το παρόν, η απόφαση του Κόμματος της Αριστεράς του Βερολίνου στις 31 Οκτωβρίου δεν θα αλλάξει τίποτα για όσους νοικιάζουν σπίτι στο Βερολίνο. Το μισθωτήριό σας, ο ιδιοκτήτης σας και το ενοίκιό σας παραμένουν ως έχουν, και η ισχύουσα ομοσπονδιακή προστασία των ενοικιαστών εξακολουθεί να εφαρμόζεται. Ακόμη κι αν σχηματιστεί ο συνασπισμός, ο νόμος για την κοινωνικοποίηση δεν θα παρουσιαστεί πριν από τα μέσα του 2028, και οι δικαστικές προσφυγές είναι σχεδόν βέβαιες. Αν νοικιάζετε από τη Vonovia ή άλλη μεγάλη εταιρεία, δεν χρειάζεται να αντιδράσετε σε φήμες ούτε να υπογράψετε κάτι καινούργιο εξαιτίας αυτής της συζήτησης.

Το αν η κοινωνικοποίηση θα έκανε τα διαμερίσματα φθηνότερα είναι αμφιλεγόμενο. Η Vonovia υπολογίζει το τρέχον μέσο καθαρό ενοίκιο στα επηρεαζόμενα διαμερίσματα στα 8,26 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μετέδωσε το dpa, ενώ ο οικονομολόγος του DIW Κονσταντίν Χολοντίλιν υπολόγισε ότι θα χρειάζονταν περίπου 9,78 ευρώ για να καλυφθεί το κόστος χωρίς επιδοτήσεις. Το προτεινόμενο όριο του 2 τοις εκατό στις κρατικές εταιρείες θα ίσχυε μόνο αν σχηματιστεί ο συνασπισμός και το εφαρμόσει. Οι ενοικιαστές που αναζητούν συμβουλές για τα σημερινά τους δικαιώματα μπορούν να απευθυνθούν σε τοπικό σύλλογο ενοικιαστών (Mieterverein) και να διαβάσουν την επισκόπησή μας για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ενοικιαστών. Το υπόβαθρο της πίεσης πίσω από τη συζήτηση υπάρχει στο ρεπορτάζ μας για τα αυξανόμενα ενοίκια και τη μειούμενη προσφορά.